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Si vous êtes citoyen français, vous perdez sûrement une somme conséquente de vos revenus dans les taxes en tout genre et ceci affecte probablement votre portefeuille en l’amaigrissant. Effectivement, la France est l’un des pays les plus surtaxés de la communauté européenne après le Danemark, mais, elle a réussi à combler ce déficit en mettant en place plusieurs dispositifs pour permettre aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt, dont tout un programme de défiscalisation immobilière.
L’une des lois mises en vigueur est la loi Pinel, applicable sur certaines régions éligibles comme Marseille. Des sites sur la loi Pinel à Marseille nous donnent un peu plus d’informations sur les conditions de location et nous expliquent certaines réglementations.
Comment investir en loi Pinel à Marseille ?
La loi Pinel est mise en place en 2014 et a été prolongée jusqu’à la fin 2021. Elle permet aux contribuables de bénéficier d’un pourcentage de réduction d’impôt en louant un bien immobilier neuf durant une certaine période. Les pourcentages varient en fonction de l’endroit où vous voulez louer mais aussi en fonction de la période de location qui est de minimum 6 ans. Ces pourcentages sont de 12%, 18 ou 21% pour les régions en métropole et de 23, 29 ou 32% en région d’outre-mer; ces pourcentages étant plus élevés pour inciter à l’investissement dans ces régions, pour rehausser l’immobilier et par la même occasion, le nombre d’habitants, puisque c’est le but de ces dispositifs de défiscalisation immobilière : permettre de tirer les meilleurs avantages pour les contribuables, mais aussi, pour l’état. Comme Marseille est une ville en métropole, vous bénéficierez d’une réduction de 12, 18 ou 21% sur votre fiscalité, si vous louez un bien neuf, pour une période de 6, 9 ou 12 ans. On peut d’ailleurs noter que louer sur une période définie n’est pas la seule condition, il faudra également :
- Que les biens ne coûtent pas plus de 300000€ ;
- Qu’ils soient neufs ;
- Que ce bien soit la résidence principale du locataire.
Investir en loi Pinel à Marseille, bonne décision ?
Pour investir en loi Pinel à Marseille, il vous faudra trouver un logement qui réponde à toutes les conditions d’éligibilité de la loi et principalement, que son prix ne dépasse pas 300000€, qui est la condition la plus difficile à vérifier, le plus souvent. Il vous faudra choisir un bien qui réponde aux conditions de la loi mais aussi, qui satisfasse vos critères à vous. Mais, un avantage que possède Marseille, est que tous les nouveaux programmes immobiliers qui ont étés mis en place ou déjà construits, respectent déjà toutes les conditions d’éligibilité de la loi et des normes écologiques. De plus, Marseille est une ville qui promet un retour sur investissement intéressant puisqu’elle est résistante au marché de l’immobilier et compte de plus en plus d’habitants. Ainsi, vous pouvez investir sereinement dans un bien à Marseille en ayant la garantie de ne pas faire de mauvais choix et de ne pas le regretter tout au long de la durée de votre location.