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Située à la jonction entre le Rhône et la Saône, la ville de Lyon est aujourd’hui l’une des villes françaises connaissant une forte évolution du marché économique en général et immobilier en particulier. En effet, la ville de Lyon est devenue un véritable pôle économique de par les grands projets accueillis par cette dernière et les différentes universités implantées à son niveau. L’investissement neuf à Lyon s’impose désormais comme une évidence pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une ville dynamique et attractive afin d’assurer le rendement de leur investissement. En effet, la ville de Lyon arrive à la deuxième place au sein du palmarès des villes françaises les plus rentables niveau investissement. C’est pour cela que nous allons vous parler de loi Pinel Lyon et de ses avantages.
Quels sont les principaux avantages de la loi Pinel ?
Mis en place en 2014, le dispositif Pinel est ouvert à tout contribuable sur le territoire français souhaitant investir dans l’immobilier neuf par le biais d’un achat ou d’une location. Sans aucun doute, le principal avantage de cette loi demeure dans les réductions d’impôts dont bénéficie l’investisseur. Néanmoins, le dispositif Pinel possède d’autres avantages, dont :
- La possibilité d’un investissement sans apport : l’achat d’un bien immobilier en passant par la loi Pinel offre la possibilité d’emprunter pour acheter. Cette possibilité permet à l’acquéreur d’envisager un achat sans contrainte d’apport et de dépôt initial.
- La constitution d’un patrimoine immobilier : la loi Pinel ouvre les portes des investissements durables, en effet, l’investissement dans la pierre est l’un des placements financiers possédant un rendement très intéressant sur le long terme mais aussi la construction d’un patrimoine durable et transmissible.
- La possibilité de louer son bien à sa famille : alors que cette option n’était pas valable auparavant avec la loi Duflot, il est désormais possible grâce à la loi Pinel d’avoir un membre de sa famille comme locataire. Les parents peuvent alors acheter un logement neuf pour leurs enfants tout en bénéficiant des avantages du dispositif. Néanmoins, la loi Pinel impose que le locataire ne soit pas inclus au sein du foyer fiscal.
- La préparation de sa retraite : en choisissant l’option de location du bien neuf, le locataire disposera toujours de son bien à la fin du contrat de location. Ce qui lui permettra de poursuivre sa location pour des revenus complémentaires ou son occupation en tant que résidence.
Quelles sont les conditions de la loi Pinel ?
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel , il est obligatoire d’en respecter les principales conditions. Le dispositif Pinel impose des conditions locatives ainsi que des conditions d’obtention de la défiscalisation. De ce fait, l’investisseur est tenu de louer son bien pour une durée minimale de 6 ans. Le logement devra être loué dans les 12 mois suivant sa finalisation. Le locataire devra s’engager à respecter les plafonds de loyer imposé ainsi que le plafonnement des niches fiscales.