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Scpi de rendement : qu’est-ce que c’est ?

Si vous voulez avoir du bénéfice tout en restant au chaud chez vous, avoir des vacances de rêves et de quoi passer sa retraite dans le confort, la solution est justement dans cet article. Il vous est possible de faire la gestion directe ou indirecte d’un bien immobilier à travers une société civile de placement immobilier, cette dernière va s’occuper de toutes les procédures qui vous permettent de louer votre immobilier et de réaliser un bénéfice à travers cette location. La SCPI peut aussi s’occuper de la construction de ces immeubles dans le but de les louer dans un deuxième temps. La particularité d’une SCPI de rendement est le fait d’acquérir des biens professionnels (comme des bureaux, des entrepôts et tous types de commerces…) et les louer à des particuliers ou à des entreprises étatiques à travers un bail commercial.

Les différents types et revenus fonciers des SCPI de rendement :

Comme déjà cité plus, la SCPI de rendement est une branche de sociétés civiles de placement immobilier, divisée en plusieurs autres catégories :

  • SCPI diversifiée : le patrimoine est composé de plusieurs immeubles, nous citons les bureaux, les logements et les commerces.
  • SCPI murs de boutique : le patrimoine est surtout composé de murs de boutiques, de bureaux ou de magasins.
  • SCPI régionales : c’est les SCPI qui se spécialisent en dehors de paris et de sa région.
  • SCPI spécialisée : c’est un société qui se base sur l’immobilier d’un secteur donné comme le secteur de la santé par exemple.
  • SCPI des bureaux : le patrimoine est constitué essentiellement d’immeubles de bureaux.

Il est clair que la personne investissant dans un immobilier jouit d’un bénéfice et d’un rendement quand même estimé grand qui varie bien évidemment en fonction de la SCPI choisie et de la zone où se trouve l’immobilier.

Les avantages d’une SCPI de rendement :

Plusieurs avantages sont liés à cette société de placement immobilier que nous allons citer en détail :

  • Le premier avantage c’est l’accès au marché de l’immobilier facilement et avec peu d’argent car premiers investissements sont réaliser avec un montant qui est raisonnable pour un investissement en direct. Les particuliers y trouvent des difficultés, cependant ils font appels aux SCPI qui leur facilitent l’accès.
  • L’assurance : comme la société civile de placement d’immobilier s’occupe de tout et de rien concernant l’immobilier, l’investisseur n’a pas à s’inquiéter sur ce point.
  • Rien ne peut garantir une baisse ou une hausse dans le marché de l’immobilier dans les années à venir. Gérer son immobilier tout seul peut vous entraîner dans de gros problèmes, la SCPI peut vous garantir un bénéfice continue car cette dernière mutualise les risques et favorise la diversification.