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Vous vivez à Marseille et vous souhaitez louer votre appartement. Alors la loi Pinel est faite pour vous. Ce dispositif, faisant suite à la loi Duflot, offre des avantages pour la location de l’immobilier neuf. Marseille est l’une des villes les plus concernées par cette loi.
Les conditions d’éligibilité à la loi Pinel à Marseille
Pour pouvoir bénéficier des réductions de la loi Pinel Marseille, certaines conditions doivent être remplies :
- Le logement doit se situer dans l’une des zones éligibles suivante : Abis, A ou B1.
- La location doit être considérée comme logement principal.
- Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscale du loueur.
- Le logement doit être neuf ou en rénovation. La location se fait en non meublé.
- Le revenu ne doit pas dépasser un plafond de 300 000 € (ce plafond varie selon la zone).
- Le montant du loyer doit respecter certains plafonds déterminés par la loi Pinel. Même chose pour les locataires qui ne doivent pas dépasser un montant bien déterminé de revenus.
- Le logement doit être habilité et respectant les normes énergétiques.
On trouve certaines exceptions concernant la location les habitations anciennes.
La loi Pinel à Marseille et ses avantages
La loi Pinel à Marseille offre plein d’avantages. Tout d’abord elle est simple. Les démarches sont faciles et se font rapidement.
La duré de location est ouverte au locataire : c’est lui qui décide de la durée du contrat.
Pour de contrat de 6, 9 ou 12 ans, l’investisseur bénéficie de réductions de 12%, 18% et 21% sur les impôts sur le revenus. Avec le temps, il pourra amasser une belle somme allant jusqu’à 63000 € !
C’est aussi un excellent moyen pour se constituer un beau patrimoine et assurer ainsi sa retraite.
Avec cette loi, devenir propriétaire devient plus facile : le prix de l’achat est remboursé par la location. En plus, vous améliorerez votre niveau de vie en assurant une entrée d’argent supplémentaire.
SCPI Pinel : Pourquoi investir en Pinel ?
Vous souhaitez réduire vos impôts ? Vous souhaitez trouver un moyen légal pour diminuer le taux d’imposition auquel vous êtes soumis ? Vous ne savez pas comment faire ? Vous avez envie de faire des économies ? Vous voulez profiter de la rentabilité d’un investissement ? Vous êtes à la recherche d’un investissement qui fera en sorte de vous faire gagner beaucoup d’argent ? Ne cherchez plus, nous avons le type d’investissement qu’il faut.
Il existe de nombreuses méthodes et astuces qui procurent l’opportunité de réduire ses impositions cependant parmi ces différentes méthodes la plus connue et la plus répandue est celle de la défiscalisation immobilière qui offre à la fois une rentabilité de location mais également un réduction des impositions sur ce que vous auriez du payer au préalable.
Le taux de réduction avec la loi Pinel.
Voici ce que nous avons trouvé pour vous :
- Lorsque vous louez votre local pour 6 ans vous bénéficiez d’une réduction de 12%.
- Lorsque vous louez votre local pour 12 ans vous bénéficiez d’une réduction de 18%.
- Lorsque vous louez votre local pour 18 ans vous bénéficiez d’une réduction de 21%.