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Vous avez choisi d’investir à Rennes ? Vous avez fait le bon choix ! Découvrez quels sont les avantages d’un investissement locatif dans cette ville et quelles sont les conditions requises pour un investissement selon la loi Pinel à Rennes dans l’article qui suit.
Comment investir avec la loi Pinel à Rennes ?
Pour bénéficier d’un investissement avec la loi pinel à Rennes, votre logement acquis doit répondre à certaines conditions que nous allons vous présenter dans la suite de ces lignes :
- Vous devez faire l’acquisition d’un logement neuf.
- L’acquisition du logement doit être pour un but locatif.
Le logement doit être localisé ou situé dans les zones définies par le dispositif loi Pinel donc : zone A, zone A bis, zone B1.
Vous devez en outre respecter certains plafonds loi Pinel qui sont comme suit :
- Un plafond de 300 000 € pour l’achat de votre logement.
- Le respect des plafonds du loyer ainsi que les plafonds de ressources.
Pourquoi investir selon loi Pinel à Rennes ?
Hormis le fait que la ville de Rennes est éligible à la loi Pinel, elle vous offre en outre des avantages fiscaux considérables, et cela selon la durée de la location de votre logement entre 6, 9 ou 12 ans, qui vous feront remporter respectivement une réduction d’impôts comptée à 12 %, 18 % et 21 %.
Vous pourrez en outre bénéficier des atouts de cette ville comme :
- Rennes est une ville bien située axée entre Paris et Nantes.
- Elle fait partie du département de Maine et Loire.
- Rennes est une ville qui offre une qualité de vie très agréable.
- Elle est classée deuxième dans sa région pour ce qui est de la population de cette dernière qui est de 400 000 habitants.
En effet, Rennes est une ville très sollicitée et très appréciée, mais la demande de logement dans cette région est plus importante que l’offre, c’est pour cette raison qu il judicieux d’y investir.
Simulation Loi Pinel : à quoi elle vous aide ?
Vous avez envisagé d’investir dans un moyen de défiscalisation pour réduire vos impôts, et vous avez choisi d’investir en loi Pinel. Vous voulez savoir si c’est un dispositif qui est rentable pour vous avant d’investir, et donc pour le savoir vous devez faire une simulation loi Pinel.
Pour réaliser une simulation loi Pinel, c’est simple il faut avoir toutes les informations nécessaires pour réaliser cet investissement, par exemple vous devez avoir le montant de votre investissement, le montant du loyer, la durée de la location…etc.
La simulation loi Pinel vous aide beaucoup, elle vous permet de :
- Savoir si c’est une loi avantageuse pour vous ou non.
- Savoir si la réduction d’impôt est intéressante pour vous ou non.
- Savoir quelles sont les dépenses que vous devez réaliser pour investir.
Pour vous aider à avoir plus d’informations sur la simulation loi Pinel, on met à votre disposition notre site dans nos différents articles. Dans notre site vous allez pouvoir bien vous informer et vous avez même à votre disposition un simulateur gratuit pour pouvoir réaliser une simulation sans avoir besoin de demander de l’aide à un professionnel.
Quel est l’intérêt de faire une simulation loi Pinel avant d’investir ?
Vous savez maintenant que la simulation loi Pinel vous aide à savoir plusieurs choses nécessaires avant d’investir, mais l’intérêt principale c’est de voir éligibilité de investisseur selon son profil et surtout selon le taux d’impôts qui le paye chaque fin d’année.