Appartementalouer.xyz » Immo » Loi Pinel à Bordeaux : les conditions d’éligibilité à Bordeaux

Loi Pinel à Bordeaux : les conditions d’éligibilité à Bordeaux

La loi Pinel a été mise en place par l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel, d’ou le nom de la loi. Cette loi a été mise en place afin d’inciter les entrepreneurs à investir dans l’immobilier neuf pour louer ces locaux sur une période de 6 à 12 ans en diminuant leurs impôts.

Bordeaux est l’une des meilleures ville de France pour investir en Pinel. Le marché de l’immobilier n’est presque jamais touché par la crise qui touche le pays. La ville est en pleine croissance et les dépenses générales de vie sont en dessous de la moyenne en France.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Bordeaux ?

Bordeaux est classé par la loi Pinel en zone B1. Ce zonage est mis en place pour définir des limites de ressources et de loyers aux locataire, il faudra en prendre connaissances avant d’investir en loi Pinel à Bordeaux. À savoir que ces plafonds sont revus et changés chaque année.

Le bien doit impérativement être neuf ou en cours de construction. Si le local est achevé il devra être loué dans l’année qui suit la remise des clés et si le local est encore en construction il devra être achevé dans les 30 mois qui suivent l’ouverture du chantier.

Le bien ne doit pas dépasser une valeur de 300 000 euros soit 5 500/m² et doit avoir été construit après le 1 novembre 2014.

Le bien doit également être en adéquation avec les dernière normes énergétique BBC et doit être loué en tant que logement principal.

Les avantages d’investir en Pinel

La loi a été mis en place pour inciter les entrepreneur à investir dans l’immobilier afin de relancer les marchés sur certaines villes et rendre les investissements plus rentables.

La loi Pinel à Bordeaux sera toujours en fonction jusqu’au 31 Décembre 2021. Les taux de réduction d’impôts sont définis selon la durée de l’engagement pris par l’entrepreneur et sont répartis ainsi :

    • 12 % pour un engagement de 6 années,
    • 18 % pour un engagement de 9 années,
    • 21% pour un engagement de 12 années.

Simulation Pinel : comment bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel ?

La loi Pinel est une loi de défiscalisation qui concerne les investissements dans l’immobilier locatif et qui permet aux investisseurs d’obtenir jusqu’à 21% de réductions sur leurs impôts de revenues.

Vous voulez en savoir plus sur ce dispositif et sur ses avantages fiscaux ? Vous êtes bien tombé puisqu’on met à votre disposition un article complet pour vous parler de la loi Pinel et de ses conditions.

Le sujet vous intéresse ? Retrouvez la suite de l’article dès maintenant.

Une loi de défiscalisation

La loi Pinel est une loi de défiscalisation qui concerne les investissement dans l’immobilier locatif qui se font dans des zones particulières couvertes par le système de zonage Pinel.

Ce dispositif de défiscalisation est très avantageux et permet aux investisseurs d’avoir jusqu’à 21% de réductions sur leurs impôts de revenues.

Le taux de réductions offert par ce dispositif dépend de la durée de location du bien, autrement dit, plus la durée de location est longue, plus le taux de réductions d’impôts sera important:

  • Pour 6 ans de location, la loi offre 12% de réductions
  • Pour 12 ans de location, la loi Pinel permet d’avoir 21% de réductions.