Sommaire:
Investir en Pinel est une solution qui a le vent en poupe. Les investisseurs particuliers souhaitant devenir propriétaires à moindre coût optent pour ce dispositif afin de réduire leur facture d’impôt pour acquérir un bien immobilier sur le moyen ou le long terme. Si vous envisagez d’investir en Pinel à Angers, sachez que cette ville est désormais éligible au programme. Depuis peu, elle fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel. Retrouvez toutes les informations utiles que vous pouvez exploiter pour investir dans l’immobilier locatif à Angers.
Pourquoi investir en Pinel à Angers ?
Pendant de longues années, Angers ne faisait pas partie des zones éligibles au dispositif Pinel. Désormais, grâce au développement des chantiers urbains et l’apparition de nouveaux quartiers résidentiels, cette ville ne cesse d’attirer les investisseurs ainsi que les locataires souhaitant y travailler ou poursuivre leurs études universitaires.
Pour répondre à la forte demande de logement à Angers, l’État décide d’intégrer cette ville dans la zone B1 du dispositif Pinel. Ainsi, pour les investisseurs dans ce secteur, Angers présente de nombreux avantages pour assurer la réussite d’un tel placement financier dans l’immobilier locatif.
Dès lors, il faut savoir qu’Angers offre aujourd’hui :
- Un meilleur cadre de vie tant pour les étudiants que pour les professionnels souhaitant s’installer dans cette région ;
- De nouveaux projets qui verront le jour tels que la ligne de tramway, le centre des congrès, des structures de sports et de loisirs, etc. ;
- Le caractère dynamique du secteur de l’immobilier qui devient de plus en plus rentable dans cette ville.
Pour profiter de tout ce qu’Angers peut offrir à votre investissement dans l’immobilier ainsi que des avantages de défiscalisation de la loi Pinel Angers, retrouvez les conditions que vous devez remplir pour investir dans l’immobilier locatif.
Sous quelles conditions accéder à la défiscalisation Pinel ?
Pour investir en Pinel à Angers, tout souscripteur au programme se doit d’être imposable en France, solvable, et âgé de 18 à 65 ans. Ces conditions sont à respecter afin de pouvoir contracter un crédit immobilier pour prétendre à l’achat d’un logement neuf ou à rénover.
Le choix du logement est également un critère à considérer lorsqu’on souhaite investir en Pinel. Ce dernier doit être acheté à un prix limité à 300 000 € et doit faire partie d’un programme immobilier neuf. Si le logement en question est ancien, le futur acquéreur se doit de le rénover afin de le mettre en conformité aux nouvelles normes en vigueur.
Par ailleurs, le propriétaire du logement doit faire l’engagement de louer soit 6, 9, ou 12 années. C’est en fonction de la durée choisie que le propriétaire bénéficie d’une défiscalisation calculée à 12 %, 18 % et 21 %. Le montant maximal de cette réduction d’impôt est de l’ordre de 63 000 €.
Afin de bénéficier pleinement de votre investissement et réduire davantage vos impôts, on vous recommande vivement de proposer une location meublée. Ceci vous permet de recevoir vos revenus locatifs sans imposition. Veillez également à bien choisir l’emplacement de votre logement afin d’augmenter son attractivité locative. Privilégiez le centre-ville d’Angers ou encore les quartiers où les loyers sont accessibles au plus grand nombre.