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Les sociétés civiles de placement immobilier se sont avérées être d’excellentes alternatives pour les investisseurs qui veulent se défiscaliser. En effet, certaines de ses sociétés ont même fait preuve de rendements plus efficaces et alléchants que ceux des emprunts étatiques. C’est pour cela que l’on voit de plus en plus de sociétés de ce type émerger, trouvant toujours des particuliers prêts à investir dans leur patrimoine immobilier professionnel. Cependant, cela reste important de bien étudier le sujet avant de faire le choix d’un tel investissement. Et pour cela, des critères de sélection s’imposent.
Qu’est ce qu’une SCPI ?
Une SCPI ou société civile de placement immobilier est une institution qui se spécialise dans la gestion d’investissement dans le secteur immobilier. Une société de ce type va donc étudier des stratégies de gestions et des régions immobilières afin de trouver et d’obtenir une solution optimale qui lui permettra de réaliser un maximum de bénéfice.
Une société civile de placement immobilier tient principalement ses fonds de ses investisseurs. Il s’agit de contribuables qui veulent généralement se défiscaliser et obtenir des droits et des parts sur les marchés immobiliers qu’elle convoite. Elle va donc les exhorter à placer leur argent dans différentes parts d’immobilier. Cela se fait dans le but d’une obtention d’un patrimoine immobilier professionnel diversifié qui englobe plusieurs régions dans le pays.
La société s’occupe ensuite de la gestion de ses fonds en payant les investisseurs ou associés avec l’argent obtenu depuis les loyers que rapportent les logements dans lesquels ils ont investi leur argent.
Quels sont les meilleurs conseils pour bien choisir sa SCPI ?
Comme avant chaque investissement, il est très important de se tenir informé des tenants et des aboutissements d’une SCPI.
Ainsi, les critères à considérer pour bien choisir une société civile de placement immobilier sont :
- La localisation géographique ainsi que la qualité générale des logements de la société.
- Les précédents rendements de la SCPI.
- Les délais de transactions de la société.
- La qualité de l’équipe de gestion de la SCPI.
Enfin, il faut toujours garder en tête que malgré les fruits portés ces dernières années par les sociétés civiles de placement immobilier, le marché de l’immobilier et le domaine de la finance restent des secteurs déterminés par des paramètres chaotiques. Cela veut dire que comme partout ailleurs, investir dans une SCPI reste un risque à prendre et ne signifie pas un enrichissement instantané comme beaucoup peuvent le penser. C’est pour cela qu’il est conseillé de réfléchir à deux fois avant de se lancer. Et ce, en prenant en compte tous les critères de choix cités précédemment.