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Achat terrain : des conseils pertinents pour éviter les drames

Aujourd’hui, vous souhaitez vous évader dans une zone isolée, vous cherchez donc à acheter un terrain spécifique. Toutefois, dans quelques années, lorsque vous envisagerez une revente, les lieux ne seront pas faciles à mettre en avant. L’acquisition est donc beaucoup plus complexe et elle demande une vraie étude.

Prenez le temps de trouver le meilleur terrain

Cette parcelle que vous venez de croiser lors de vos courses, vous pensez sans doute qu’elle est parfaite pour votre projet immobilier. Toutefois, elle va se révéler être catastrophique, mais lorsque l’achat aura été validé, il sera impossible d’effectuer une marche arrière.

  • Pensez immédiatement à la revente de votre terrain surtout si vous décidez de construire une maison. En fonction de la localisation, il pourrait être impossible de trouver un acquéreur.
  • Prenez le temps de vérifier tous les documents, la proximité avec les commerces, les divertissements…
  • Un terrain doit être acheté de la même façon qu’un appartement ou une maison. Il est préférable d’être vigilant pour toutes les étapes et surtout renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir s’il est constructible. Il serait dommage d’acheter une parcelle pour une construction alors qu’elle est impossible.
  • Vous devez visiter le terrain comme s’il s’agissait d’un bien immobilier à plusieurs moments de la journée et de la semaine. Cela vous permet de jauger les nuisances sonores, les désagréments après les intempéries…
  • Faites attention qu’une partie du terrain n’a pas été acquis par un constructeur.

Le dernier point est primordial, car vous devrez jongler avec des voisins ou un immeuble alors que vous pensiez être tranquillement installé à côté d’une zone boisée.

Tous les aspects qui doivent vous alerter

Le terrain n’est pas seulement une zone avec de l’herbe, car si vous avez l’intention de construire une maison, plusieurs conditions doivent être réunies. Il doit par exemple être à une distance satisfaisante de votre famille et de votre lieu de travail ainsi que de l’école des enfants. Vous pensez que les 40 minutes de trajet ne seront pas déstabilisantes, mais en hiver, vous remarquerez qu’elles sont laborieuses et vous auriez sans doute préféré une distance plus courte.

La proximité des commodités est un véritable luxe, car certes, vous souhaitez un peu de repos et de calme, mais si vous devez pratiquement parcourir 50 km pour rejoindre les premiers commerces, vous serez rapidement agacé. Vos enfants lorsqu’ils sont inscrits au collège ou au lycée n’ont pas le souhait de perdre leur temps dans les transports en commun et les car pour passer d’une ville à une autre. Vérifiez la proximité des écoles, c’est une ambiance beaucoup plus saine pour l’ensemble de la famille.

Si vous devez travailler régulièrement avec Internet, l’achat du terrain peut tomber à l’eau à cause d’une connexion insupportable. Dans certaines régions, il est très difficile d’obtenir le réseau mobile, l’ADSL est donc pratiquement inexistant. Cette vérification n’est pas toujours effectuée, elle est primordiale non pas pour regarder des films, mais pour communiquer avec vos clients, réaliser vos tâches…